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項目背景

 長沙縣春花現代農業示范園，是湖南省農開辦2018年確定的在全省7個現代農業示范園之一。園區總面積2.9萬畝，分四個區：農業科技示范區、田園健康養老區、親水體驗區、時鮮花卉農文旅融合區。其中時鮮花卉農文旅融合區總面積17000畝，以時鮮花卉、果蔬等產業為主，利用農開資金完善基礎設施、逐步建設。根據市場詢價目前長沙地區花卉年銷售額大約10億左右，但是時鮮花卉主要依賴外省輸進，所以目前湖南省鮮花花卉市場存在著產業鏈短、加工轉化率低、種植規模小而且零散以及產業鏈不完整的現狀。隨著湖南市場規模的擴大，整體經濟的發展，居民對于時鮮花卉的需求將進一步增長，具備強有力的市場基礎。

 而春華鎮位于省會長沙東北部30公里，轄12個村一個居委會，有大約1.3萬戶人口，與縣城星沙鎮相距15公里，有縣城主干道開元大道相連，319國道以及省道貫穿全境。農業示范區域優勢明顯，距離黃花國際機場9公里，距離高速路口出入口6公里。距離高鐵站23公里，示范園和城區以及主要交通樞紐都有高標準道路連接，車程都在30分鐘之內，交通便利，發展供應鏈經濟有得天獨厚的優勢。

規劃理念

1) 新農村建設與文化建設相結合

 業態模型包括農業文化、本土文化以及鄉村生態文化。其中農業模型包括現代農業、休閑農業、村莊支持農業以及生產性農業，目的是為了對接技術和市場，打造農業生產與休閑結合的現代農業園區;本土文化模型包括休閑旅游、村莊游樂、田園體驗、度假住宿等，目的是為了打造可持續的生態旅游休閑目的地;鄉村生態模型包括田園鄉村、環境整治以及居民的安居樂業，目的是為了打造田園式的生活方式的鄉村。

2) 農民幸福感與農村的可持續發展相結合

 整體分三期規劃，前期企業承接土地，發展現代農業，形成村莊基礎性產業基地;中期打造新型驅動型產業，促進村莊經濟大發展;后期開展人居環境建設，為村民以及游客提供名宿、文化體驗、田園生活等多功能的田園綜合體。

3) 品牌打造與村民集體經濟組織發展相結合

 推動企業和地方合作，進行整體、綜合規劃、開發、運營、達成多方共建的“開發”方式，達到產業變革、社會發展，重塑鄉村的美麗田園的目標。

發展前景

1)花卉銷售

 長沙目前市區內就存在四大花卉市場，青山花卉市場、三湘花卉市場、紅星花卉市場以及長沙花卉市場，本土花店大約500家，其中發展經營綠植和鮮花的占據了69%的市場份額，只經營綠植的占據了6%的市場份額，只經營鮮花的占據了6%的市場份額，用作婚慶、開業活動、以及租擺的占據了7%的市場、搭配水果、水族以及咖啡的占據了12%的市場，花卉主要的貨源地來自昆明、福建、廣州和成都，而本土的花卉產業主要分布在長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣以望城等縣區，其中長沙縣、瀏陽和寧鄉占據了全市花卉種植面積的41%、35%和22%，是本地花卉供給的主要產區。而花卉的購買用途家用占據70%，婚慶、節日、商務等占據了30%，家用對于功能性綠植的需求也逐年增加;對于花卉的消費金額，長沙只占到了全國水平的28%，遠低與全國水平，但是增長勢頭很足;花卉的購買時間以平時的周末為主，選擇節假日的只占據了全部購買時間的28%，大家不再局限于在節假日購買花卉，平時對于花卉的需求也在增加;對于購買途徑而言，網上花店的市場份額占到了28%，雖然還是低于花卉市場的34%以及花店的30%，但是正在逐漸搶奪市場，同時路邊攤由于方便以及便宜，也是大家平時購買花卉較多的途徑。由此可見長沙本地花卉市場潛力巨大，本地的供應卻是短板所在，因此發展本地花卉時鮮產業有良好的前景，而且隨著觀念的轉變，居民對于花卉的消費也是日趨上升，同時網絡銷售平臺的便捷，也會更加帶動花卉銷售產業的發展。

2) 花卉旅游

 長沙市花卉旅游的景點基本集中在東邊，省植物園賞花品種最多，規模最大，四季皆有景色，大多數為戶外露天種植，剩下的為幾種花卉主題展示，結合其他休閑配套為主，在各類花卉旅游的景點中，除去省植物園和長沙市生態園林園是收費之外，其他的武莊花海、小河四季花海以及大浦山花海等都是免費參觀的，這些景點功能都是綜合性的，以賞花為主要目的，結合農耕休閑等配套設施，為景點帶來運營收入。但是受限于露天種植，所以花卉品類有限。

運營意見建議

1) 建立花卉種植產業鏈，一條龍式開發。

 擴大現有的時鮮花卉生產規模，融合研發、銷售、展示和文創等功能。在生產基地周邊建立花市，規劃便捷的物流運輸路線，降低鮮花運輸成本，以及運輸時間，保證鮮花的時鮮性。

2) 提升花卉展示品質與美感

 部分大棚溫室種植，部分花卉露天種植，室外花卉的種植條件比較復雜，盈利模式也比更加多樣。對于展示花卉可以采用經濟型花卉加觀賞性花卉雙管齊下，其中經濟型花卉占比80%，觀賞性花卉占比20%，這樣既可以滿足花卉銷售，也滿足了花卉旅游的需求。經濟型花卉建議種植易于管理易于存活的，具有經濟型價值;而觀賞性花卉更多是需要吸引人流，因此需要觀賞性較強的，通過吸引人流加配套運營為景點創造收益。