房地產市場調研
時間:2011-01-17 11:16:18 閱讀:5435 整理:廣州市場調查公司
房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)業(ye)(ye)是受國家(jia)政策、社(she)會環(huan)境、經濟環(huan)境、人口統(tong)計環(huan)境、行(xing)業(ye)(ye)管理環(huan)境、技術環(huan)境影響極大(da)的(de)行(xing)業(ye)(ye), 整(zheng)個(ge)行(xing)業(ye)(ye)在(zai)(zai)經歷興起(qi)、熱(re)潮(chao)和滑落之后,正逐漸以一(yi)種趨于成(cheng)熟的(de)態勢出現,開始呈(cheng)現一(yi)種以“品牌競(jing)(jing)爭、土地(di)(di)(di)儲備競(jing)(jing)爭和融資競(jing)(jing)爭”為(wei)主的(de)競(jing)(jing)爭格局;在(zai)(zai)產(chan)(chan)品規劃設計前后,研究消費(fei)者對(dui)住宅的(de)現實及潛在(zai)(zai)需求,目標客戶(hu)的(de)確定(ding)等問題對(dui)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)業(ye)(ye)具有重要意(yi)義。房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)行(xing)業(ye)(ye)的(de)市場研究具體如下特點:
1、市場前瞻性:房地(di)產產品的開(kai)發(fa)周(zhou)期一(yi)般長(chang)達2年(nian),這要求(qiu)(qiu)市場研究能對(dui)未來2-3年(nian)的消(xiao)費需求(qiu)(qiu)特點及行業發(fa)展動態做(zuo)出準(zhun)確判斷。
2、區域針對性:房地產產品的(de)區(qu)域性特征較強,在市場(chang)研究過(guo)程中,我們不能忽略產品所在區(qu)域的(de)市場(chang)狀況(kuang)、基(ji)礎設施(shi)及消費環(huan)境。
3、內容寬泛性:房地產行業(ye)(ye)是受各(ge)方面環(huan)境(jing)影(ying)響(xiang)極大的行業(ye)(ye),研究過程中必須準確把握諸如國家政(zheng)策、社會(hui)環(huan)境(jing)、經濟環(huan)境(jing)、人口統(tong)計環(huan)境(jing)、行業(ye)(ye)管理環(huan)境(jing)、技術 環(huan)境(jing)等(deng)各(ge)因(yin)素的發展(zhan)狀況。
4、對象復雜性:房地產產品涉(she)及的(de)目標對象(xiang)(xiang)較多(duo),不(bu)同類型(xing)對象(xiang)(xiang)的(de)社會(hui)層次、收入(ru)水平、地域(yu)來源非常復雜,需要(yao)準確把握(wo)不(bu)同類型(xing)目標對象(xiang)(xiang)的(de)特征(zheng)。
5、供需差異性:要注重(zhong)供應市場研究(jiu),并(bing)與需求研究(jiu)緊密(mi)結合。
華(hua)夏(xia)經(jing)緯的(de)(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)研究與中國的(de)(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)共同成長(chang)。隨著國民居住方式的(de)(de)變化(hua)以及房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)商業(ye)化(hua)和(he)產(chan)業(ye)化(hua),華(hua)夏(xia)經(jing)緯的(de)(de)研究范(fan)疇逐漸(jian)發展為住宅(zhai)地(di)(di)產(chan)、商業(ye)地(di)(di)產(chan)、康養地(di)(di)產(chan)、旅(lv)游(you)地(di)(di)產(chan)等(deng)多領域的(de)(de)全流程研究,并且,華(hua)夏(xia)經(jing)緯在地(di)(di)產(chan)行業(ye)擁有多元化(hua)、系(xi)統化(hua)的(de)(de)業(ye)務架構。
住宅地產研究
隨著地產(chan)(chan)研究(jiu)部門的發(fa)展和(he)成熟(shu),在(zai)(zai)住宅地產(chan)(chan)的研究(jiu)上(shang),部門業(ye)務(wu)主要(yao)集中(zhong)在(zai)(zai)為地產(chan)(chan)企業(ye)提供常規(gui)市(shi)場研究(jiu)服務(wu)和(he)基(ji)于項目開發(fa)提供全流程(cheng)研究(jiu)服務(wu)。
一(yi)、為地產企業提供常規(gui)市(shi)場(chang)研究服務
針(zhen)對地產企業的(de)不同業務部門/模塊,華夏經緯(wei)提(ti)供多樣(yang)化、全覆(fu)蓋的(de)市(shi)場(chang)研究服務,全面助力(li)專項業務能力(li)提(ti)升。
二、基(ji)于項(xiang)目開發提供(gong)全(quan)流程研究服務
針對(dui)項目(mu)開(kai)發(fa)的不同工作(zuo)階段,華夏經緯提供(gong)覆蓋全開(kai)發(fa)流程的市場研(yan)究作(zuo)為(wei)智力(li)支持。
商業地產
在商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)的(de)研(yan)(yan)究上,華(hua)夏經緯主要服(fu)務于(yu)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)開發(fa)商(shang)(shang)(shang)(shang)和商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)管理公司,針對不同運營主體,華(hua)夏經緯提供覆(fu)蓋(gai)全產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈(lian)的(de)調研(yan)(yan)咨(zi)詢(xun)服(fu)務,華(hua)夏經緯房(fang)地產(chan)(chan)(chan)研(yan)(yan)究部為超市(shi)、百貨、購物(wu)中心、商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)綜合體等不同商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)業(ye)(ye)態的(de)客戶提供專業(ye)(ye)化(hua)、全流(liu)程的(de)咨(zi)詢(xun)服(fu)務。
滿意度評估
華夏經(jing)緯每年承擔上百個滿意(yi)度(du)的研究(jiu)項目,覆蓋地(di)產、IT電信(xin)、汽車等眾多行業。地(di)產行業的滿意(yi)度(du)研究(jiu)是華夏經(jing)緯的重要產品(pin),多年來為住宅、商(shang)業、寫字樓和酒店等不同業態的客戶提供了高質量的服務。
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